Компания ООО «СТЦ», специализирующаяся на разработке и производстве беспилотников, арендовала бизнес-центр «К-37» в Выборгском районе Петербурга. Это первый случай, когда предприятие из сферы ОПК арендует для себя целиком бизнес-центр у частного собственника. Ранее, крупнейшими арендаторами офисной недвижимости в Петербурге были IT-компании и структуры нефтегазового комплекса. Опрошенные эксперты РБК Петербург отмечают, что в будущем таких сделок может быть больше, так как производители оборонной продукции все чаще ищут большие офисные площади.
На бизнес-завтраке «Офисы 2024» партнер, директор департамента офисной недвижимости Bright Rich | CORFAC Int. Сигуш Бабоян сообщил, что бизнес-центр «К-37» был сдан в аренду сразу после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Однако, он отметил, что информация о конкретном арендаторе является конфиденциальной. Эта сделка позволит снизить объем вакансии на офисном рынке Петербурга до 216 тыс. кв. м. в первом квартале 2024 года. Необходимо отметить, что девелопером «К-37» является строительная компания City Solutions, входящая в холдинг «Первая мебельная фабрика» Александра Шестакова.
ООО «Специальный Технологический Центр», ведущее предприятие в России по разработке и производству специальных средств и комплексов автоматизированного радиомониторинга, защиты информации, радиоэлектронной борьбы, беспилотной авиации, а также систем связи, полностью арендовало бизнес-центр класса B. Девятиэтажное здание с общей площадью 19,2 тыс. кв. м, расположенное рядом с другими объектами - «Мебель-Сити» и «Шанс-Арена», было создано с инвестициями в размере 1,8 млрд руб. Эти данные ранее были озвучены компанией.
На проспекте Непокорённых, 17, находится офис «СТЦ», который является «визитной карточкой» компании. Он расположен неподалеку от новой локации, согласно данным сервиса Яндекс Карты. «СТЦ» занимается производством одного из самых популярных БПЛА — «Орлан-10». Компания имеет в своем штате 3,5 тыс. сотрудников. Однако, мы не смогли связаться с представителями «СТЦ», чтобы получить комментарии о предстоящей сделке. Директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, Регина Волошенко, оценила ставку на офисные помещения класса B в 1 500 руб./кв. м/мес., включая НДС и операционные расходы. Компания City Solutions отказалась комментировать эту сделку.
Директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris, Нелли Алейникова, отмечает, что в северных районах Петербурга возможностей для аренды площади более 10 000 кв. м очень мало, поэтому объект с готовой отделкой быстро нашел своего арендатора.
