В редакцию столичного Росреестра поступил отчет, в котором говорится о том, что в Москве в январе 2024 года было зарегистрировано 7,46 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель оказался на 49,7% ниже, чем в декабре прошлого года (14,86 тыс.).
В ведомстве уточняют, что снижение количества сделок по сравнению с январем прошлого года составило 2,6%, а по сравнению с аналогичным периодом 2022 года - 19,7%.
Игорь Майданов, руководитель управления столичного Росреестра, отмечает, что за последние пять лет наблюдается стабильный показатель января, который в среднем составляет 7,6 тыс. переходов прав на вторичном рынке.
Ведомство считает, что резкое снижение в январе по сравнению с декабрем - это обычная ситуация, связанная с новогодними праздниками и большим количеством выходных дней. Например, в прошлом году снижение январского спроса на вторичном рынке составило 45,3%, а в январе 2022 года было на 54,3% меньше сделок, чем в декабре 2021 года.
Одной из основных причин снижения спроса на вторичном рынке Москвы в январе являются высокие ставки по ипотеке. По данным «Дом.РФ», в середине января средняя ставка на вторичное жилье составляла 16,94% годовых. Это привело к уменьшению доли сделок с готовым жильем и сокращению объема ипотечных займов.
Компании «Инком-Недвижимость», «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Est-a-Tet подтвердили резкое снижение спроса на готовое жилье на рынке. Эксперты считают, что из-за высоких ипотечных ставок покупатели откладывают покупку квартир, чтобы наблюдать за развитием рынка. Одни надеются на снижение ставок, другие - на снижение цен со стороны продавцов. За год, с января по декабрь 2023 года, в Москве было зарегистрировано рекордное количество сделок на вторичном рынке жилья - 174,95 тыс. Это самый высокий показатель за все время ведения статистики с 2009 года.
